Cơn sốt đất nền gần casino chưa hạ nhiệt

Thị Trường Tin Tức / 3 Tháng Một, 2019

Casino giúp bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ

Nhiều bài học trên thế giới đã chứng minh, nơi nào xuất hiện casino sẽ kéo theo sự phát triển thịnh vượng cả về kinh tế, thương mại, du lịch của khu vực. Trong đó phải kể đến là sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản xung quanh nó.

Cụ thể tại Macau, giá nhà tại đây đã tăng gấp 5 lần từ năm 2009-2018 và sự gia tăng này tỉ lệ thuận với doanh thu của các casino. Đây chính là thời điểm các casino tích hợp hoạt động vui chơi – nghỉ dưỡng – mua sắm khởi phát mạnh mẽ.

Theo trang The Time, Macau được dự đoán sẽ trở thành khu vực có thu nhập bình quân đầu người cao nhất thế giới vào năm 2020.

Còn tại Singapore, năm 2010, chỉ có 2 casino được hợp pháp hóa lần đầu tiên nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng du lịch là Marina Bay Sands và Resort World Sentosa Casino. Chỉ sau 1 năm, doanh thu của ngành du lịch Singapore tăng đến 20%, kéo theo nhu cầu lưu trú và nhà đất tăng trưởng chóng mặt.

Theo một công bố trên Reuters, giá nhà khu vực liền kề casino tại Singapore đã tăng hơn 150% trong vòng 10 năm 2009-2018.

Còn ở Việt Nam thì sao?

Mỗi năm, người Việt chi 800 triệu usd cho các sòng bài nước ngoài, trước nỗi lo “chảy máu tiền đồng”, các doanh nghiệp nội đang ráo riết phát triển casino để tiền đồng “ở lại” Việt Nam.

Không chỉ doanh nghiệp nội, tiềm năng phát triển casino ở Việt Nam còn lọt vào tầm ngắm của nhiều tổ chức kinh tế nước ngoài. Theo kế hoạch, Việt Nam sẽ trở thành quốc gia thứ tư trên thế giới mà Las Vegas Sands đầu tư phát triển các khu nghỉ dưỡng phức hợp.

Phát triển casino luôn đi liền với bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Tính đến thời điểm hiện nay, Việt Nam đang có 4 dự án casino được tiến hành xây dựng, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành từ trước ở các tỉnh: Hải Phòng, Quảng Ninh, Lào Cai, Đà Nẵng, casino Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu, Bắc Ninh. Một số casino khác đang được xây dựng gồm casino Nam Hội An, casino Vân Đồn, casino Phú Quốc nằm trong các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất hiện nay.

Thực tế cho thấy, nơi nào xuất hiện casino là nơi đó phát triển sầm uất, hút khách du lịch, người nước ngoài lưu trú đông, kéo theo giá bất động sản tăng vọt.

Đơn cử như tại Phú Quốc, theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà đất tại Phú Quốc năm 2017 tăng 35% so với 2016 và gấp khoảng 10 lần so với trước đây. Nhưng kỉ lục nhất vẫn là vào giữa năm 2018 khi thông tin Phú Quốc được phát triển thành đặc khu kinh tế, cùng với casino đầu tiên dành cho người Việt được xây dựng tại đây đã đẩy giá đất Phú Quốc tăng gấp 20 lần, chỉ sau vài tháng. Cơn “sốt” đất thể hiện ở mức giá liên tục “nhảy múa”, trong 1 tuần có thể thay đổi giá 2-3 lần nhưng nhà đầu tư vẫn lũ lượt xuống tiền.

Bất động sản Hồ Tràm dậy sóng

Không ồn ào như Phú Quốc, nhưng giá bất động sản ở khu vực biển Hồ Tràm cũng khiến nhà đầu tư giật mình. Chỉ trong hai năm 2017-2018, giá đất ở những vị trí vàng ven biển tăng tới 150-300%. Nhờ thụ hưởng bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới, biển Hồ Tràm mỗi năm thu hút hàng triệu du khách nước ngoài về nghỉ dưỡng, giải trí. Sân golf The Bluffs và casino The Grand tọa lạc ngay vị trí ven biển, view nhìn độc đáo càng  khiến Hồ Tràm trở thành nơi hút khách số 1, không kém gì biển Vũng Tàu.

Ngã tư biển Hồ Tràm luôn đông nghẹt khách du lịch

Thêm vào đó, thông tin sân bay Lộc An sắp khởi công, kéo theo lượng khách du lịch đổ về biển Hồ Tràm sẽ gia tăng, càng khiến cho bất động sản khu vực này dậy sóng. Nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn, đặc biệt là Việt kiều hồi hương đổ về Hồ Tràm tìm kiếm môi trường đầu tư an toàn, xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu lưu trú, kì vọng  mang về mức lợi nhuận kép mỗi năm.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng nói chung và bất động sản ven biển Hồ Tràm nói riêng sẽ còn phát triển vượt bậc nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ trên 30% mỗi năm của ngành du lịch, đặc biệt là ở những khu vực gần casino. Nhiều ông lớn bất động sản đã “đua nhau” về Hồ Tràm phát triển dự án nhằm cung cấp cho khách hàng những cơ hội đầu tư hiếm có.

Tiêu biểu là dự án Hồ Tràm Pearl (do Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Thiên An phân phối), nằm ngay vị trí đắc địa: mặt tiền ngã tư Hồ Tràm, vừa ra mắt thị trường đã làm khuynh đảo giới siêu giàu Hà Nội, Sài Gòn. Mặc dù giá bán lên tới 1,5 tỷ/m (mặt tiền) nhưng nhà đầu tư vẫn tranh nhau mua vì Hồ Tràm Pearl sở hữu vị trí vàng, khả năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

Bất động sản gần casino chưa bao giờ hạ nhiệt

Với tốc độ tăng giá đất cũng như tình trạng “khát phòng” lưu trú cho khách du lịch như hiện nay, chủ đầu tư khẳng định, chỉ hơn một năm sau khách hàng sẽ hòa vốn nếu đầu tư khách sạn cho thuê tại đây. Mặt khác, để đảm bảo không có rủi ro cho khách hàng, chủ đầu tư cam kết thuê lại khách sạn với mức doanh thu 9 tỷ trong 5 năm đầu.

Chia sẻ:
Thiên An Real / Thị Trường / Tin Tức / Cơn sốt đất nền gần casino chưa hạ nhiệt

XEM THÊM