Nhà Phố Xây Sẵn Vẫn Sốt “Rần Rần”

Thị Trường / 19 Tháng Một, 2019

Theo CBRE Việt Nam, trong năm 2018 vừa qua, nguồn cung sản phẩm nhà phố biệt thự sụt giảm đáng kể dẫn đến các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TP.HCM và các khu vực lân cận đã đẩy mức giá của phân khúc này tăng cao. Bên cạnh đó, nhà phố thương mại phát triển mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm lớn của người mua.

Tính đến hết năm 2018, toàn thị trường nhà phố biệt thự xây sẵn tại TP.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố xây sẵn với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới.

Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu trước đó như Simcity giai đoạn 2, Lovera Park giai đoạn 3, Dragon Village giai đoạn 1 và 2, King Bay Nhơn Trạch (giai đoạn 2)… Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Nhìn chung, toàn thị trường đã đạt mức tiêu thụ khoảng 91% trong năm 2018.

Trong đó, khu Đông bao gồm Q.2, Q.9, Nhơn Trạch vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.

Cũng theo CBRE, do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, giá bán sản phẩm ở thị trường thứ cấp và sơ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố thương mại gia tăng chóng mặt: tăng 65% so với năm 2017.

Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất phải kể đến sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn. Nếu năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.400 USD/m2 đất thì tính đến hết năm 2018, giá bán của sản phẩm này đã lên tới 5.264 USD/m2 đất (khoảng 120 triệu đồng/m2), tăng 2,2 lần so với năm 2017.

Tâm điểm phát triển nguồn cung mới cho sản phẩm nhà phố xây sẵn của TP.HCM đang  diễn ra sôi động tại các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TP.HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Xu thế này còn tiếp tục gia tăng trong các năm tới trước bối cảnh khan hiếm quỹ đất sạch nội đô TP.HCM.

Mặt khác, giá chào bán của các dự án tại các khu vực nêu trên đang rẻ hơn khá nhiều so với khu vực trung tâm cộng với nguồn cung dồi dào lẫn hình thức sản phẩm đa dạng đã ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Cụ thể, thời gian gần đây, sản phẩm nhà phố Âu châu Thiên An Thịnh Residence do Công ty CP đầu tư kinh doanh địa ốc Thiên An phân phối đã tạo được sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng. Đợt mở bán lần này, đơn vị phân phối chỉ giới thiệu khoảng 25 căn nhà phố xây sẵn nên từ khi xuất hiện thông tin trên thị trường là nhà đầu tư đổ xô đăng kí giữ chỗ. Nhà phố Thiên An Thịnh Residence sở hữu vị trí đắc địa – mặt tiền quốc lộ 13, liền kề trung tâm TP, với phong cách xây dựng hiện đại, kiên cố, nằm trong mức giá hợp lí đã đáp ứng nhu cầu thiết thực của người mua.

Đại diện đơn vị phân phối cho biết: “Thời gian gần đây, bất động sản gắn liền với đất được khách hàng ưa chuộng vì so với đất nền thì sản phẩm này vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa tiện lợi kinh doanh, đặc biệt giá lại tốt hơn rất nhiều so với khu vực nội thành. Với sản phẩm nhà phố Âu châu Thiên An Thịnh Residence, khách hàng chỉ cần thanh toán 3 tỷ 3 là có thể nhận nhà ở ngay, 9 tháng sau mới phải thanh toán 30% còn lại. Chính sách thanh toán linh hoạt rất phù hợp với đối tượng khách hàng có khả năng tài chính vừa phải, mua để ở cũng như khách hàng mua đầu tư”.

Thiên An Thịnh Residence gồm hai lốc nhà phố liền kề, tọa lạc tại 718 Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức). Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, sân thượng được xây dựng kiên cố theo kiến trúc châu Âu hiện đại, sang trọng, đẳng cấp. Nhà phố Thiên An Thịnh Residence nằm trong khu dân cư yên tĩnh nhưng vẫn không tách rời các tiện ích như: trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại… Từ đây chỉ mất 10 phút di chuyển tới bến xe miền Đông (Q.Bình Thạnh); 20 phút tới trung tâm quận 1; 30 phút tới sân bay quốc tế Sân Tơn Nhất; dễ dàng tỏa đi quận 2, quận 9…

Liên hệ hotline: 09413 11118 để được hướng dẫn chi tiết
Công ty CP đầu tư kinh doanh địa ốc Thiên An
Số 42 Nguyễn Cơ Thạch – khu đô thị Sala, P.An Lợi Đông, Q2, TPHCM

Chia sẻ:

Thiên An Real / Thị Trường / Nhà Phố Xây Sẵn Vẫn Sốt “Rần Rần”

XEM THÊM